Estimation théorique
Rue Raymond Laubier,91410 Dourdan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Laubier,91410-Dourdan indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 2 | 79 | 200 | 339150€ | 4293€ |
2021-02-25 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 83 | 560 | 462000€ | 5566€ |
2020-02-18 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 7 | 181 | 850 | 485000€ | 2680€ |
2019-09-30 | 26 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 81 | 681 | 209000€ | 2580€ |
2021-01-29 | 20 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 85 | 656 | 357000€ | 4200€ |
2020-05-20 | 12 | LE PARTERRE | 3 | 62 | 625 | 248000€ | 4000€ |
2019-10-12 | 20 | RUE RAYMOND LAUBIER | 2 | 41 | 484 | 185000€ | 4512€ |
2020-05-23 | 16 | RUE RAYMOND LAUBIER | 3 | 52 | 72 | 200000€ | 3846€ |
2023-01-25 | 10 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 165 | 409 | 541350€ | 3281€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 111 | 251 | 325000€ | 2928€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 111 | 249 | 339000€ | 3054€ |
2021-08-28 | 1 | PL DU MOULIN PRIEUR | 4 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2019-07-17 | 6 | PL DU MOULIN PRIEUR | 5 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 188 | 276000€ | 3247€ |
2021-07-19 | 4 | RUE RAYMOND LAUBIER | 3 | 77 | 896 | 235430€ | 3058€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES POTIERS | 3 | 70 | 239 | 227770€ | 3254€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 188 | 278000€ | 3271€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 114 | 261 | 300000€ | 2632€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 111 | 276 | 344200€ | 3101€ |
2020-07-03 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 114 | 256 | 318000€ | 2789€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 189 | 265000€ | 3118€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 7 | 145 | 316 | 375100€ | 2587€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES VERGERS ST PIERRE | 3 | 68 | 37 | 185000€ | 2721€ |
2019-06-20 | 11 | AV DE PARIS | 5 | 177 | 500 | 580000€ | 3277€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 83 | 143 | 274000€ | 3301€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 76 | 115 | 175000€ | 2303€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES POTIERS | 5 | 101 | 256 | 245000€ | 2426€ |
2021-10-07 | 24 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 143 | 266000€ | 3244€ |
2019-11-14 | 23 | RUE GASTON LESAGE | 3 | 64 | 337 | 145000€ | 2266€ |
2021-10-12 | 27 | RUE PIERRE CECCALDI | 6 | 160 | 1027 | 550000€ | 3438€ |
2019-08-30 | 23 | RUE GASTON LESAGE | 3 | 90 | 564 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 138 | 276300€ | 3370€ |
2020-09-02 | 10 | IMP DE L ALANDIER | 7 | 142 | 373 | 315000€ | 2218€ |
2022-09-17 | 16 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 141 | 268000€ | 3268€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 83 | 148 | 242500€ | 2922€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 103 | 171 | 250000€ | 2427€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 4 | 64 | 814 | 262750€ | 4105€ |
2021-04-13 | 23 | RUE PIERRE CECCALDI | 7 | 236 | 1961 | 694100€ | 2941€ |
2022-08-26 | 7 | SEN DU MADRE | 6 | 144 | 544 | 510000€ | 3542€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 76 | 123 | 221000€ | 2908€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DE LA MUETTE | 6 | 139 | 259 | 230000€ | 1655€ |
2021-05-04 | 50 | RUE ST PIERRE | 5 | 114 | 265 | 286000€ | 2509€ |
2021-12-22 | 20 | RUE GEORGES DENIAU | 4 | 88 | 518 | 290000€ | 3295€ |
2021-09-25 | 10 | RUE GEORGES DENIAU | 3 | 59 | 360 | 240000€ | 4068€ |
2021-12-11 | 14 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 5 | 81 | 894 | 276190€ | 3410€ |
2022-10-28 | 3 | RUE D ORSONVILLE | 6 | 155 | 995 | 393000€ | 2535€ |
2021-03-20 | 48 | RUE ST PIERRE | 5 | 78 | 244 | 379000€ | 4859€ |
2023-02-02 | 5 | RUE PIERRE CECCALDI | 5 | 105 | 100 | 182100€ | 1734€ |
2019-09-26 | 56 | AV DE PARIS | 5 | 110 | 638 | 492700€ | 4479€ |
2021-02-24 | 51 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 431 | 228675€ | 3049€ |
2019-05-10 | 41 | AV DE PARIS | 6 | 108 | 1041 | 336000€ | 3111€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 4 | 74 | 648 | 237000€ | 3203€ |
2019-05-29 | 58 | AV DE PARIS | 5 | 94 | 500 | 265650€ | 2826€ |
2022-05-06 | 11 | RUE GAUTREAU | 6 | 81 | 500 | 625000€ | 7716€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DES POTIERS | 5 | 102 | 286 | 248800€ | 2439€ |
2020-02-11 | 28 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 84 | 209 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 79 | 238 | 303000€ | 3835€ |
2022-08-10 | 9 | RUE GAUTREAU | 5 | 108 | 593 | 558750€ | 5174€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES FOURS | 6 | 148 | 368 | 325000€ | 2196€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 3 | 65 | 320 | 180000€ | 2769€ |
2020-09-11 | 4 | RUE GAUTREAU | 5 | 95 | 820 | 486850€ | 5125€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU ROUET | 5 | 95 | 490 | 340910€ | 3589€ |
2023-03-10 | 33 | RUE D ETAMPES | 3 | 54 | 119 | 273950€ | 5073€ |
2021-05-26 | 7 | IMP DES MOINES | 7 | 256 | 500 | 470000€ | 1836€ |
2019-10-18 | 49 | AV DE PARIS | 5 | 147 | 1335 | 405000€ | 2755€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DU ROUET | 5 | 94 | 312 | 286000€ | 3043€ |
2022-02-16 | 41 | RUE D ETAMPES | 4 | 67 | 72 | 198720€ | 2966€ |
2021-09-17 | 57 | AV DE PARIS | 3 | 116 | 160 | 387000€ | 3336€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 79 | 213 | 321900€ | 4075€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 120 | 228 | 256000€ | 2133€ |
2019-06-05 | 36 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 74 | 195 | 190000€ | 2568€ |
2019-08-20 | 33 | AV D ETAMPES | 5 | 140 | 711 | 300700€ | 2148€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DU ROUET | 4 | 77 | 232 | 273900€ | 3557€ |
2019-05-25 | 13 | IMP DES MOINES | 3 | 57 | 600 | 200000€ | 3509€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DE LA MINIERE | 5 | 128 | 0 | 331000€ | 2586€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE LA MINIERE | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 91 | 229 | 248400€ | 2730€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHARIOT | 2 | 37 | 64 | 90000€ | 2432€ |
2022-08-03 | 5 | PL DE LA MIRETTE | 5 | 108 | 242 | 271000€ | 2509€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DU ROUET | 5 | 114 | 310 | 275000€ | 2412€ |
2023-05-24 | 7 | PL DE LA MIRETTE | 7 | 139 | 227 | 282500€ | 2032€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 78 | 157 | 232000€ | 2974€ |
2021-08-06 | 9 | IMP DE LA GIRELLE | 2 | 60 | 429 | 300000€ | 5000€ |
2023-03-22 | 27 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 87 | 199 | 270000€ | 3103€ |
2022-07-30 | 3 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 72 | 162 | 125000€ | 1736€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DU PETIT CROISSANT | 3 | 73 | 67 | 180000€ | 2466€ |
2019-08-01 | 65 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 281 | 218500€ | 3167€ |
2020-11-14 | 65 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 281 | 260000€ | 3768€ |
2022-08-30 | 9 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 77 | 132 | 256850€ | 3336€ |
2023-05-13 | 15 | PL DE LA MIRETTE | 6 | 109 | 398 | 293850€ | 2696€ |
2020-12-17 | 7 | RUE D ETAMPES | 5 | 89 | 68 | 180000€ | 2022€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 77 | 152 | 254000€ | 3299€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 94 | 156 | 250000€ | 2660€ |
2020-04-24 | 4 | RUE FORTIN | 5 | 118 | 418 | 317000€ | 2686€ |
2022-10-21 | 4 | RUE FORTIN | 5 | 118 | 418 | 377151€ | 3196€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE LA MUETTE | 6 | 119 | 336 | 276800€ | 2326€ |
2022-04-02 | 17 | RUE DU BLUTOIR | 4 | 77 | 144 | 255000€ | 3312€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DU BLUTOIR | 5 | 78 | 212 | 245000€ | 3141€ |
2021-10-19 | 32 | AV D ETAMPES | 4 | 86 | 308 | 280600€ | 3263€ |
2022-06-09 | 5 | RUE GAETAN BREGEON | 4 | 83 | 233 | 262000€ | 3157€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DU BLUTOIR | 5 | 88 | 449 | 130000€ | 1477€ |
2021-01-04 | 35 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 102 | 336 | 285000€ | 2794€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU BLUTOIR | 4 | 77 | 141 | 245000€ | 3182€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DE LA MINIERE | 7 | 108 | 514 | 283426€ | 2624€ |
2020-09-10 | 73 | AV DE PARIS | 6 | 115 | 630 | 342700€ | 2980€ |
2020-07-21 | 11 | RUE DU BLUTOIR | 5 | 95 | 214 | 274400€ | 2888€ |
2023-06-08 | 6 | RUE POUSSEPIN | 4 | 80 | 430 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-09 | 3 | RLE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 69 | 179900€ | 3748€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DEBERTRAND | 4 | 72 | 60 | 264000€ | 3667€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DE LA MINIERE | 7 | 137 | 561 | 395000€ | 2883€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 366 | 239000€ | 2366€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 221 | 260000€ | 2574€ |
2021-04-28 | 25 | BD DES ALLIES | 4 | 100 | 390 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 55 | 26 | 120000€ | 2182€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 120 | 242 | 295000€ | 2458€ |
2021-06-19 | 10 | RUE MICHEL | 5 | 120 | 260 | 393900€ | 3283€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 204 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-07 | 7 | RUE FORTIN | 3 | 90 | 541 | 445300€ | 4948€ |
2023-01-10 | 10 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 237 | 270000€ | 2935€ |
2021-05-03 | 26 | RUE DE LA MINIERE | 2 | 72 | 534 | 210000€ | 2917€ |
2019-09-05 | 3 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 233 | 255000€ | 2772€ |
2019-05-17 | 2 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 79 | 199 | 204000€ | 2582€ |
2021-08-04 | 1 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 254 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-06 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 104 | 240 | 284400€ | 2735€ |
2020-04-08 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 266 | 256890€ | 2401€ |
2021-05-18 | 17 | BD DES ALLIES | 3 | 62 | 434 | 152000€ | 2452€ |
2021-06-22 | 5 | RUE MICHEL | 8 | 130 | 683 | 507500€ | 3904€ |
2020-01-18 | 7 | RUE MICHEL | 9 | 218 | 588 | 581700€ | 2668€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE L ABBE GERARD | 3 | 117 | 302 | 404000€ | 3453€ |
2022-08-05 | 11 | ALL DES BLEUETS | 5 | 93 | 240 | 221000€ | 2376€ |
2020-04-21 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 79 | 218 | 190000€ | 2405€ |
2021-09-28 | 2 | RUE HAUTE FOULERIE | 3 | 36 | 34 | 169570€ | 4710€ |
2022-06-28 | 12 | ALL DES ANEMONES | 5 | 92 | 239 | 270000€ | 2935€ |
2022-08-26 | 4 | ALL DES ANEMONES | 4 | 79 | 223 | 223000€ | 2823€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 350 | 62173.9€ | 616€ |
2020-06-24 | 86 | AV DE PARIS | 5 | 103 | 872 | 350000€ | 3398€ |
2021-07-02 | 7 | ALL DES ANEMONES | 4 | 79 | 252 | 210000€ | 2658€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 101 | 236 | 235000€ | 2327€ |
2019-10-12 | 11 | RUE HAUTE FOULERIE | 6 | 148 | 0 | 369000€ | 2493€ |
2021-10-18 | 26 | RUE JUBE DE LA PERELLE | 7 | 280 | 969 | 624130€ | 2229€ |
2022-03-02 | 58 | RUE DE CHARTRES | 3 | 115 | 93 | 230000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 99 | AV DE PARIS | 4 | 86 | 620 | 252000€ | 2930€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 40000€ | 889€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2021-04-30 | 90 | AV DE PARIS | 4 | 99 | 516 | 326300€ | 3296€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE LA GEOLE | 4 | 105 | 386 | 450000€ | 4286€ |